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建商推明管工法 修繕大加分

2017年07月29日
【王鈞生╱台中報導】台灣除了氣候問題影響建築耐久度以外,還有一部分是因住家內部管線配置老舊,而導致維修不易,大多老屋都有不少問題,重新裝修打牆、拉管線,是一筆不小的費用。近年有建商引入明管配置、嘗試新工法。

施工成本稍微高

台中南屯8期新案「惠宇敦南」,是目前房市少見採用明管工法配置的新社區,惠宇建設總經理顏定滄表示,為了日後方便維修、更換格局及減少敲打結構破壞,每坪成本雖然多了一些,但有利於日後大樓維續百年。
明管工法為何無法普及?顏定滄指出,不僅施工成本略高,對於管線配置的美感要求自然也大幅提升,由於長久以來的建築習慣,加上消費者多數仍習慣將管線埋在結構體內「眼不見為淨」,因而在台灣市場遲遲未普及,但其實是有利於維持建物可長可久的工法。

架高地板好處多

北屯區新成屋大樓「悅寶旺」,室內規劃架高木地板、將管線放入地下,原理與明管相仿,為市場首見新案,寶旺建設總經理劉明宗指出,架高木地板主要是隔音,並讓維修管路、改隔間更便利,且上下空氣也可以對流交換,讓室內降溫。
原文網址:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170729/37731611/

 

 

明管對於住戶和水電維修人員來說,絕對是相當方便且容易觀察到的。
目前大多居家的管線都是埋在建築物體內,遇到管線出問題或是需要整間汰換管線時,就是考驗的開始,和擲筊求明牌沒兩樣,遇到問題要維修時,運氣好一下就找到,運氣不好敲半天還敲不到位置,這時還得擔心客人質疑的眼神,壓力也是頗大,畢竟我們也沒有透視眼的天賦。
而整間汰換管線時會有的問題就是有些轉彎的地方,可能管線太舊不好拉,或是整個阻塞住線過不去,就要重新打鑿牆壁再牽新管,還得復原鋪設回去,這時增加的就是好幾個工總打鑿、泥作、油漆等,增加的都是時間和成本,千萬別說阿不就是打開埋回去如此而已......
明管的好處頗多,新的工法需要時間讓大家適應,這篇分享希望能提供大家另一個角度來思考。
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